Singel 78: een monument met geschiedenis en toekomst

Een monument verduurzamen? Kan gewoon. Het prachtige historische pand aan de Singel 78 is het bewijs. Huisarts Ingrid Daane is samen met haar collega Esther Maduro de trotse eigenaar. Sinds 2021 heet het Gezondheidscentrum Tijd voor Zorg en biedt het plek aan tandartsen, diëtisten, therapeuten en andere zorgverleners. “We zorgen voor patiënten én voor het klimaat, want het gebouw is zo groen mogelijk.” 

Duurzame verbouwing

Het pand stamt uit 1900 en stond jarenlang leeg voordat Ingrid het in 2018 kocht. “Het verkeerde in slechte staat. Het had een kapot dak en vermolmd houtwerk. Renovatie was hard nodig. Dat wilden we meteen zo duurzaam mogelijk doen”, vertelt Ingrid. Toen de omgevingsvergunning en de andere papieren binnen waren, werd het gebouw grondig aangepakt: van dak tot kelder. 

"Het was een enorm karwei, maar ik ben erg trots op het resultaat."

Goed geïsoleerd en aardgasvrij

“Het was een enorme klus. Na het volledig strippen, zijn we begonnen met het vervangen van de loden leidingen. Daarna volgde de isolatie van het dak, muren en vloeren. Vooral het isoleren van de zolder was veel werk. Door alle schuine houten balkon, moesten we elk ‘vakje’ apart vullen. Maar het is gelukt!” Ook is het pand nu aardgasvrij. In alle kamers hangen infraroodpanelen voor de verwarming. “En is het in de winter erg koud? Dan kunnen we de airco op warmtestand zetten.”

Strenge regels

Alle monumentale elementen moesten behouden blijven. “De glas-in-loodramen die echt aan vernieuwing toe waren, hebben we vervangen door isolerend monumentenglas. Dat was wel duur en je mag het ook niet overal plaatsen. Want het gebouw moet in originele staat blijven.” Gelukkig mochten er ook veel dingen wél. Zo liggen er 33 zonnepanelen op het dak. “Helaas leveren die nog niet genoeg stroom voor het hele pand, maar ze helpen wel om het energieverbruik te verlagen.”

Keuzes maken

Een gespecialiseerde aannemer heeft het meeste werk uitgevoerd. Maar om kosten te besparen hebben Ingrid en Esther ook veel zelf gedaan. “Voor een zakelijk pand krijg je minder subsidie. Dus we moesten veel zelf betalen, zelf doen én keuzes maken. We wilden bijvoorbeeld authentieke witte louvredeurtjes als zonwering, maar dat is luxaflex geworden.”